Dịch vụ bảo trì PCCC chung cư cao tầng

Bảo trì PCCC chung cư là hoạt động thiết yếu nhằm đảm bảo hệ thống phòng cháy chữa cháy luôn trong tình trạng hoạt động tốt, sẵn sàng ứng phó khi có sự cố xảy ra. Tại các tòa nhà cao tầng, chung cư nhiều hộ dân, việc bảo trì định kỳ không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là giải pháp bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản cư dân. Với nhiều năm kinh nghiệm, PCCC DK Việt Nam là đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì PCCC trọn gói, đúng kỹ thuật và đạt tiêu chuẩn kiểm định cho hàng trăm chung cư tại TP.HCM và các khu vực lân cận.

Tại sao cần bảo trì hệ thống PCCC chung cư?

Khác với nhà ở riêng lẻ, các chung cư cao tầng có mật độ cư dân đông, hệ thống kỹ thuật phức tạp. Nếu hệ thống PCCC không được bảo trì thường xuyên, sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ:

• Thiết bị không hoạt động khi xảy ra cháy nổ.

• Hệ thống báo cháy giả gây hoang mang, ảnh hưởng sinh hoạt.

• Không đạt yêu cầu khi cơ quan chức năng kiểm tra.

• Làm tăng mức độ thiệt hại khi có sự cố xảy ra.

Do đó, dịch vụ bảo trì PCCC chung cư không chỉ là bắt buộc, mà còn là yếu tố sống còn trong công tác quản lý tòa nhà.

Quy định pháp luật về bảo trì PCCC tại chung cư

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP và Thông tư 149/2020/TT-BCA, chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà có trách nhiệm:

• Thực hiện kiểm tra, bảo trì hệ thống PCCC định kỳ.

• Lưu hồ sơ bảo trì, biên bản nghiệm thu.

• Hợp tác với đơn vị được cấp phép để thực hiện bảo trì, bảo dưỡng hệ thống.

Nếu không tuân thủ, có thể bị xử phạt hành chính, đình chỉ hoạt động, thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự nếu để xảy ra sự cố nghiêm trọng.

Hệ thống PCCC tại chung cư bao gồm những gì?

Một hệ thống PCCC tiêu chuẩn tại chung cư thường bao gồm:

• Hệ thống báo cháy tự động: Đầu báo khói, báo nhiệt, trung tâm báo cháy, còi báo động.

• Hệ thống chữa cháy vách tường: Tủ chữa cháy, lăng vòi, cuộn vòi, van khóa nước.

• Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler: Đầu phun, đường ống, van, bơm chữa cháy.

• Bình chữa cháy xách tay: Bình bột, bình CO₂ được bố trí tại hành lang, tầng hầm.

• Bơm chữa cháy và bơm bù áp: Đảm bảo áp lực nước luôn sẵn sàng.

• Đèn exit, đèn sự cố và hệ thống hút khói: Dẫn hướng thoát hiểm trong tình huống khẩn cấp.

Tất cả các thiết bị trên cần được kiểm tra, vệ sinh, thử nghiệm và bảo trì định kỳ để đảm bảo hoạt động ổn định.

Quy trình bảo trì PCCC chung cư tại PCCC DK Việt Nam

Dịch vụ bảo trì của PCCC DK Việt Nam được thực hiện bài bản, đầy đủ quy trình như sau:

1. Khảo sát hiện trạng hệ thống

• Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát toàn bộ hệ thống PCCC hiện có.

• Đánh giá tình trạng hoạt động của từng hạng mục.

• Xác định thiết bị hư hỏng, cần thay thế hoặc sửa chữa.

2. Lập báo giá chi tiết và phương án bảo trì

• Gửi báo giá rõ ràng theo từng hạng mục công việc.

• Trình bày kế hoạch triển khai theo lịch trình hợp lý, tránh làm ảnh hưởng đến cư dân.

3. Tiến hành bảo trì

• Vệ sinh đầu báo, trung tâm báo cháy, kiểm tra nguồn điện.

• Kiểm tra áp lực nước, thử bơm chữa cháy và bơm dự phòng.

• Thử nghiệm hệ thống Sprinkler, xử lý tắc nghẽn nếu có.

• Kiểm tra và nạp lại bình chữa cháy.

• Kiểm tra hệ thống đèn thoát hiểm, đèn sự cố và hút khói.

4. Nghiệm thu và bàn giao

• Lập biên bản nghiệm thu từng hạng mục.

• Ghi nhận kết quả kiểm tra và tình trạng thiết bị sau bảo trì.

• Bàn giao cho ban quản lý và hướng dẫn cách theo dõi hệ thống.

5. Hỗ trợ kỹ thuật & bảo hành

• Cam kết hỗ trợ 24/7 nếu hệ thống phát sinh lỗi sau bảo trì.

• Có chế độ bảo hành rõ ràng tùy hạng mục đã xử lý hoặc thay thế.

Lịch bảo trì khuyến nghị cho hệ thống PCCC chung cư

Tùy theo quy mô tòa nhà và mức độ sử dụng, lịch bảo trì có thể linh hoạt, tuy nhiên các mốc sau cần lưu ý:

Việc tuân thủ định kỳ này sẽ giúp hệ thống hoạt động trơn tru, đảm bảo hiệu quả cao nhất.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ bảo trì PCCC tại PCCC DK Việt Nam

• ✔️ Đơn vị có đầy đủ giấy phép, nghiệp vụ PCCC chuyên sâu.

• ✔️ Thiết bị đo kiểm hiện đại, báo cáo minh bạch.

• ✔️ Hỗ trợ tư vấn miễn phí cho ban quản lý tòa nhà.

• ✔️ Đảm bảo thiết bị đạt kiểm định để đối phó với các cuộc kiểm tra bất ngờ.

• ✔️ Tiết kiệm chi phí khi phát hiện sớm hư hỏng, tránh thay mới toàn bộ hệ thống.

Địa chỉ bảo trì PCCC chung cư uy tín tại TP.HCM

Nếu bạn đang tìm kiếm đối tác bảo trì PCCC đáng tin cậy cho chung cư, hãy liên hệ ngay PCCC DK Việt Nam – đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy tại miền Nam.

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 778/6 Thống Nhất, Phường 15, Q. Gò Vấp, TP.HCM

• Hotline: 0978 962 369

• Website: banthietbiphongchay.com

Kết luận

Việc bảo trì PCCC chung cư không chỉ để đáp ứng yêu cầu pháp lý, mà còn là trách nhiệm của ban quản lý đối với sự an toàn của toàn bộ cư dân. Với dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín và quy trình rõ ràng, PCCC DK Việt Nam cam kết mang lại giải pháp toàn diện, đảm bảo hệ thống luôn hoạt động hiệu quả, kịp thời xử lý mọi sự cố. Đừng chờ đến khi xảy ra cháy nổ mới kiểm tra thiết bị – hãy chủ động lên kế hoạch bảo trì ngay hôm nay.